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Re: [escepticos] La "mano invisible" economica. Era: Pisos





Carlos Ruiz wrote:
Sería posible, aun admitiendo sus limitaciones, que un sistema de
constructoras privadas gestionara bien la construcción de viviendas, pero
tal vez con otras bases de partida.
El precio del suelo es un componente muy importante que recoge ya y
actualiza una renta diferencial relativa debido a la situación, uso,
exclusividad, expectativas, accesos,  ...
El problema creo que está en el suelo precisamente. Y en el tema del suelo,
son los poderes públicos municipales los que definen su utilización, el
volumen máximo permitido, la superficie máxima edificable, ...de ahí deriva
su precio. Para qué se emplea ese suelo se define por poderes públicos, pero
puede ser de propiedad privada aun condicionada por lo público pues, la
ciudad, en definitiva, la hacemos entre todos.
[...]

Un comentario.

Si las ciudades no controlaran que terreno se edifica y permitieran edificaciones en cualquier zona a menos de XY km entorno a la ciudad, en un anillo tan grande que fuera imposible especular. La gente se meteria en el terreno de construccion. Nadie te pararia para comprar un terreno barato y construirte tu propia casa.
El tema entonces es que para vivir en esas casa son necesarios unos servicios que el ayuntamiento tiene que pagar. Entre ellos de comunicaciones. No se puede urbanizar alegremente porque supone un gasto X y de algun sitio tiene que salir el dinero. Quizas esta bastante justificado que las ciudades ejerzan algun control, para impedir el verse obligadas a dar servicios a amplias zonas sin tener dinero en las arcas.


Enfin, no hemos terminado de pelar la cebolla del problema este. Creo que tiene muchas capas.